Next Page
Pokud hledáte bydlení v hlavním městě a toužíte po novém a útulném prostředí, tak jste tu správně. Ukážeme vám, jaké společnosti ovládají pražský stavební trh a kolik plánují staveb v nových pražských projektech.
Skanska reality
Realitní divize Skansky v letošním roce do pražské bytové nabídky přidala byty v nových etapách dvou projektů Albatros Kbely a čtvrť Emila Kolbena. Do konce roku by Skanska chtěla nabídnout k prodeji také přes 200 bytů v dalších etapách velkého projektu Modřanský cukrovar a v nové etapě projektu Albatros Kbely. O tom, zda se to podaří, rozhodnou podle Skansky následující měsíce a především nezbytná povolení úřadů.
Central Group
Největší pražský rezidenční stavitel za téměř 30 let svého působení dokončil již téměř 200 rezidenčních projektů a prodal přes 18.000 nových bytů, domů a parcel. V Praze vlastní kolem 1,5 milionu m2 brownfieldů a pozemků určených k výstavbě a další asi čtyři stovky bytů se chystá dát společnost letos do prodeje.
Finep
Mezi hlavní projekty Finepu v Praze patří Západní město ve Stodůlkách, kde developerská společnost aktuálně připravuje do prodeje nové bytové domy. Mezi jejich aktuální nabídky spadají například byty v Britské čtvrti, U Šárky, Nad Krocínkou. Celkově v letošním roce plánuje Finep na trh dodat řádově stovky nových bytů podle toho, jak budou pokračovat povolovací procesy.
Cena nemovitostí roste v čase. Tohle známé tvrzení už jistě každý v médiích zaslechl a je pravdou, že i kdyby došlo k ekonomické krizi a hodnota bytů klesla, stane se tak spíše v krátkodobém horizontu. Kdo investuje do této kategorie na desítky let, prakticky vždy vydělá. Nebo také bude mít pro své děti připravený startovací byt, díky němuž odpadnou starosti s hypotečními úvěry za první bydlení. I to je velká výhoda v dnešní společnosti, že? Nabízí se například Žižkov, místo, které rozhodně čeká velká budoucnost.
Výborná vybavenost, ale také blízkost přírody
Pokud je městská zeleň něčím, co opravdu potřebujete k životu, jsou byty na prodej Praha 3 nabídkou, která se vám bude líbit už na první pohled. Nabízí se tolik možností, kam odpoledne vyrazit! Kaizlovy sady, Parukářka nebo také Židovské pece, stačí krátká procházka a budete v oáze klidu, kde si každý rád odpočine.
A to samozřejmě není vše, pokud budete chtít navštívit bar nebo restauraci, na Žižkově jich je celá řada. Supermarket, lékárna, ale i školy a sportoviště pro děti, nabízí se plná občanská vybavenost. Praha je místem, kde najdete všechno, co je pro život důležité. A navíc rychlou MHD, která vás dopraví na libovolné místo v řádu minut. A pestrá nabídka pracovních příležitostí, to už je jen skutečná třešnička na dortu.
Připraven je i čtyřpokojový byt
Jaké bydlení si zvolíte? Projekt Byty u parku v Praze počítá s fanoušky garsonek, ale také zájemci, kterým dva nebo tři pokoje pro početnější rodinný kolektiv stačit stále ještě nebudou.
Varianta 4+kk nabídne více než sto metrů čtverečních prostoru, ale také garážové stání nebo lodžii, kde mohou odpočívat s odpolední kávou unavení rodiče. Bydlení v duchu moderních standardů, které je vzdušné a velmi útulné, se tak už těší na své nové majitele.
Mezi jedny z nejběžnějších forem majetkového pojištění patří pojištění nemovitosti, které málokdo bere na lehkou váhu. Nemovitost je zkrátka majetek, který stojí za to mít pojištěn, a to z důvodu nejrůznějších neovlivnitelných událostí, které by mohly výrazně snížit jeho hodnotu. Potud je to asi dnes každému zřejmé. Pojištění je ale potřeba si nastavit přesně tak, aby parametrově odpovídalo vašim požadavkům.
Majetek pojištěný bez starostí
Zejména u nemovitosti je důležité, aby pojistka odrážela skutečnou hodnotu majetku. Často na to lidé zapomínají a při pojistné události se pak diví, že od pojišťovny dostali málo peněz. Týká se to zejména starých pojistek, které byly sjednány dávno v minulosti a od té doby váš byt či jiná nemovitost prošla třeba nákladnou rekonstrukcí. Pokud také máte starší pojistku a chcete ji revidovat, je vhodné podívat se na pojištění majetku také u jiných pojišťoven, než je vaše stávající, abyste získali přehled o aktuálních nabídkách na trhu.
Díky tomu můžete u nové pojistky získat zejména:
- Lepší rozsah pojistného krytí
- Výhodnější cenu
Mnoho rizik v základu a sjednání online
Třeba taková pojišťovna ERGO vám nabídne pojištění proti řadě rizik již v základu. V bytě tak můžete mít automaticky pojištěnu třeba drahou elektroniku, můžete byt pojistit s ohledem na možnost vykradení a odcizení nebo poškození věcí a mnoho dalšího. Pojištění bytu v Praze navíc můžete dnes sjednat také pohodlně online přes internet a nemusíte vůbec nikam chodit. Základním kritériem pro určení výše pojistky je třeba výměra bytu, ale pochopitelně vždy záleží na tom, v jakém rozsahu a s jakými případnými nadstandardními službami si plánujete pojištění sjednat.
Velkou výhodou aktuální nabídky pojišťoven je bezpochyby snaha reflektovat požadavky klientů. Dobré pojišťovací produkty se tak dnes snaží pokrýt již většinu rizik a nabídnout vám také komfortní asistenční služby v případě vzniku pojistné události.
Jaké je bydlení na Ostravsku a Karvinsku? Co říkají zkušenosti jednoho z tamních obyvatel na pracovní, kulturní a sociální oblast žití? Přečtěte si krátký článek, ve kterém se dozvíte, jaké je bydlení na Ostravsku a Karvinsku od „Ostraváka“, který pochází z Orlové a žil v těchto oblastech více než 20 let.
Pracovní oblast
Jak se může zdát, kraj s mnoha průmyslovými společnostmi skýtá velké množství pracovních míst. Většina nabízených pracovních pozic je dělnických. Pro oblast je typická Ostravsko-karvinská uhelná pánev, která poskytuje pracovní příležitosti především horníkům. Ostravsko-Karvinsko lze považovat za oblast s těžkým průmyslem, a nikoliv místem s dominantou sektoru služeb.
Kulturní oblast
V lokaci se nabízí mnoho možností, jak se kulturně vyžít. Přes historický Landek, zámky, hrady, až po kulturní centra, střediska, kina a jiná kulturní zařízení. Nutno podotknout, že vysokou koncentraci těchto míst lze očekávat pouze v samotném srdci Ostravy. Hustota klesá s menšími městy a periferiemi. Naopak se na Ostravsku a Karvinsku vyskytuje vysoké množství restauračních zařízení, což potěší zejména obyvatele, kteří si potřebuji někde odpočinout po náročném dni.
Sociální oblast
Z proběhlých dat Českého statistické úřadu vyplývá, že se v těchto oblastech nachází nejvíce lidí, kteří zažádali o příspěvek v hmotné nouzi či jiný „sociální“ příspěvek. Podobně jako v Ústeckém kraji se i zde vyskytují sociálně vyloučené lokality, ve kterých je nízká vzdělanost, vysoká kriminalita, míra nezaměstnanosti i sociálních problémů.
Co říct na závěr? Je to kraj tvrdý, poctivé a těžké práce, s omezenou paletou a výskytem služeb a též nezdravým životním prostředím, kterému přispívá Polsko i některé průmyslové společnosti v kraji. Oblast se vám ale odmění krásou Beskyd, přilehlou přírodou, cenově výhodným bydlením a relativně hustou síti cyklostezek.
Mohlo by se zdát, že jednoduchá aktivita, jakou je malování bytu, bude hračkou. Nenechte se zmást, i ta totiž vyžaduje plán.
Výběr odstínu
Při výběru odstínu zvažte aspekty místnosti. Barvy působí na náladu, mění atmosféru, světlo i optickou velikost samotného prostoru. Budete v pokoji pracovat nebo odpočívat? Či vařit? Potřebujete mu dodat více světla nebo jej opticky rozšířit?
Tmavé barvy vytváří teplo, bezpečí a intimitu. Světlé barvy místnost provzdušní, zvětší a rozzáří.
Příprava podkladu
Pokud je na stěně několik vrstev staré barvy, je vhodné seškrábat starou barvu, aby byl podklad rovnoměrný, stejnobarevný a neodlupoval se. Před škrábáním stěnu navlhčete a na škrábání použijte špachtli.
Úprava podkladu
Zbavte stěnu větších děr pomoci tmelu a stěrky a odstraňte prach vlhkým hadříkem nebo smetáčkem. Dbejte také na odstranění plísní a případných mastnot. Mastnotu odstraníte směsí octu a vody v poměru 1:1. Nastříkejte na postižené místo, nechejte působit a poté setřete vlhkým hadříkem.
Malování bytu
Nachystejte si pomůcky pro vymalování bytu či místnosti. Pomoci plachty zakryjte podlahy a nábytek. Okna, zásuvky, rámy dveří a další výčnělky oblepte malířskou páskou. Malování začněte penetrací, abyste dosáhli co nejlepšího a nejkvalitnějšího efektu. Při samotném malování nezačínejte velkými plochami, ale začněte detaily. Vezměte si zárožák a menší štětec. Věnujte se místům kolem zásuvek, rámů oken, vypínačů atd. Na velké plochy je vhodný váleček, který vždy po namočení do barvy otřete. Pokud budete nanášet více vrstev, nechte barvu vždy zaschnout. Alespoň 3 hodiny. Jakmile budete mít hotovo, odstraňte krycí plachty, folie a zkontrolujte, zda jste dosáhli požadovaných výsledků.
Je výhodnější vymalovat byt svépomocí nebo přenechat malování firmě? Z finančího hlediska je samozřejmě vždy výhodnější vymalovat byt svépomocí. Pokud nemáte čas a hledáte rychlou a čistou alternativu, přenechejte malování bytu vybrané firmě.
V současné době existuje vysoký počet možných cest ke zdroji peněz. Některé jsou více a některé méně efektivní, ale v podstatě za nimi stojí jedno. Co nejmenší námaha s co největším ziskem. V tomto ohledu vám mohou dobře posloužit některé nevyužité bytové prostory, se kterými lze nakládat třemi různými cestami. Pojďme se na ně společně podívat, i přesto, že některé z nich se z dlouhodobé perspektivy nedají považovat za výnosné. Jste připraveni na informace, které vám v tomto článku předáme? Pojďme se na ně společně podívat.
Jak pracovat s nevyužitými bytovými prostory?
- cesta: prodejte je
- cesta: pronajímejte je dlouhodobě
- cesta: pronajímejte je krátkodobě
První cesta – prodej, by měla být ideálně až poslední možností. Proč? Jednoduše, pokud nepotřebujete vstupní kapitál, například do podnikání nebo zakoupení jiné nemovitosti v jiné lokaci, vystavujete se tím riziku, že utržené peníze vám budou na bankovním účtu ztrácet svou původní hodnotu. Vezměte si, že veškeré ceny okolo nás neustále stoupají, a proto byt, který prodáte dnes, nemusí odpovídat hodnotě, kterou nabude za pět let.
Dlouhodobý pronájem je v podstatě střední cestou, ale stále ne tou nejlepší. K té se dostaneme o pár řádků níže. Zde se především vystavujete riziku u nájemníka/ů, že vám za několik let pronajímání prostory nenávratně poškodí, resp. poškodí do takové míry, že investice do oprav budou vyšší, než výnos za x let pronajímání. A to nepočítáme průběžné náklady na opravy/ výměnu vybavení.
Pokud zvolíte třetí cestu, tedy krátkodobý pronájem, dosáhnete nejlepších výsledků. Zajímá vás, proč? Správa bytu v Praze vás zastoupí při povinnostech spojených s pronajímáním. Také vám budou shánět nájemníky a za drobný poplatek s vašimi bytovými prostory naloží dle svého nejlepšího uvážení.
Výdělky jsou mnohem vyšší
Každý člověk má možnost prozkoumat oficiální webové stránky společnosti, která spravuje krátkodobé pronájmy. A snadno dostupný ceník vám také umožní si nabídky jednotlivých společností srovnat, případně spočítat, jak a zda se vám tato cesta vyplatí. Ve výsledku se ale shodneme, že jistě ano. Přesvědčte se však sami.
Mít pasivní příjem v dnešní době je stejně tak důležité, jako mít kam chodit domů. Neboť se nejen odráží v dosahovaných příjmech, ale také v kvalitě vašeho života. Nejděte slepou cestou, kterou vám vštěpuje kde kdo. Byla by škoda nevyužít bohaté možnosti současného trhu.
Bydlení v Praze má mnoho nesporných výhod. Mezi ty nejviditelnější patří bezpochyby dostupnost veškerých služeb, možnosti kvalitního kulturního vyžití a v neposlední řadě také dostatek pracovních míst s vyššími příjmy než kdekoliv jinde v republice. Toto vše láká do Prahy stále více lidí, a tak rovněž vznikají nové rezidenční objekty, které nabízejí byty k prodeji.
Kultura, sport a hlavní město jako na dlani
Bydlení v bytě přímo v Praze má pozitiva, která si cení řada lidí. Je to třeba možnost obejít se bez nutnosti používání automobilu, jelikož většinu dopravy zvládnete metrem nebo jinými prostředky kvalitní MHD, která jezdí v krátkých intervalech. Tyto i další vymoženosti vám nabídne rovněž bydlení v Praze na Žižkově, kde si užijete samozřejmě již zmiňované kultury, jako jsou restaurace, nákupy nebo kino přímo v dosahu pětice rezidenčních objektů s 342 byty.
Využít můžete ale také bohatých možností pro aktivní životní styl. Cyklisty musí oslovit cyklostezka, která protíná vrch Vítkov, případně lze využít park na Balkáně, který je vhodný rovněž pro běžce.
Klidné místo k životu
Není to ale pouze o sportovních aktivitách, nebo o tom, co nabízejí kulturní možnosti hlavního města. Nově vznikající lokalita Na Vackově je lákadlem také jako klidné místo k životu. Tomu dopomáhá také skutečnost, že byty na prodej v Praze 3 jsou architektonicky a dispozičně řešeny tak, že poskytují dostatek klidu a soukromí. Zásluhu na tom má jak členitá architektura, tak provedení balkonů a lodžií.
Pokud jde o vnitřní dispozice bytů, tak na výběr je od 1+kk po 5+kk, takže se jedná o ubytování vhodné jak pro jednotlivce, tak rodiny s dětmi. V případě zájmu můžete využit:
- Rezervace bytu
- Zvýhodněného financování
V případě pražských bytů, které jsou navíc moderní a v atraktivní lokalitě, platí, že poptávka po nich je vysoká a nabídka omezená. Není právě u vás čas na změnu bydliště a zahájení nové životní etapy v novém bytě?
Profesionální firmy vám s tím mohou pomoci. Zajistí za vás propagaci vaší nemovitosti a postarají se také o profesionální služby, jako jsou: předání klíčů nájemci, profesionální úklid, optimalizaci cen podle aktuálního trhu, 24 hodinovou komunikaci s hosty i další služby.
Profesionální přístup
Společnosti, které nabízí tyto služby, pro vás, jako majitele nemovitosti, se vyznačují především profesionálním přístupem. Zajistí za vás krátkodobý pronájem pro turisty, kteří se rozhodli navštívit naše hlavní město, postarají se kromě výše uvedeného, také o běžnou údržbu v bytě a skvělé nafocení vašeho interiéru.
Ceny stanovují podle aktuální nabídky a poptávky v regionu. Správa pronájmu bytu v Praze znamená i to, že všechny dostupné byty je možné inzerovat na několika internetových portálech. Velkou výhodou je také to, že vám prozradí, jak správně vylepšit interiér, tak aby byl přívětivý pro hosty. Díky inzerci na internetu a hodnocení klientů, které již danou nemovitost navštívili, můžete dosáhnout velmi dobrého, až 5 hvězdičkového hodnocení, což přiláká ještě více hostů.
Kolik vás to bude stát?
Pokud se rozhodnete pronájem vašeho bytu přenechat odborníkům, má to několik výhod. Kompletní správa zahrnuje komunikaci a správu profilu ubytování, zajištění úklidu, profesionální nafocení interiéru, nabídka až na pěti dalších webových serverech, osobní předání klíčů klientům, běžnou údržbu a plnění povinnosti ubytovatele.
Už si nemusíte dělat starosti s tím, jak pronajmout byt. Vyplatí se vám to, protože kalkulace správy krátkodobého pronájmu bývá za 20 % z ceny rezervace. Online správa pronájmu zahrnuje, stejně jako v kompletní správě, zajištění úklidu, správu profilu ubytování, profesionální fotky a nabídku na pěti serverech, nezahrnuje předání klíčů hostům, údržbu bytu a plnění povinnosti ubytovatele, a to vše za 10 % z ceny rezervace. Online správa je o něco levnější a také stojí za to o ní uvažovat.
V Praze se žije dobře, tuto premisu snad ani nelze nikterak zpochybnit. Pokud tu chcete žít také, nic vám nebrání. Možná jste si tu na studiích našli životního partnera, možná se vám tu líbí už odjakživa. Každopádně platí, že dobře placená práce a s ní spojené budování kariéry tu půjde v ČR relativně nejsnáze. A to už vůbec nemluvíme o kulturním vyžití nebo občanské vybavenosti, o tom nemůže být ani těch nejmenších debat!
Praha 4 je uprostřed zeleně a nedaleko centra
Vyberte si ten svůj a prožijte klidně celý život v Praze. Vlastně, co by vám tu konkrétně chybělo? Zeleně je dost, kultury také, stejně tak sportu nebo potenciálních lásek nebo přátel. Nabídka se pomalu tenčí, nové byty Praha 4 jsou totiž skutečně v kurzu.
Michle má více než dvacet tisíc obyvatel, najdete tu stanici metra Budějovická a pestrou nabídku obchodů a restaurací. Baarův park, gymnázium a také Michelská vodárenská věž coby zajímavá turistická atrakce. Vltava teče nedaleko a do centra je to pouze pár stanic metra. Není už to pádný argument k usídlení se právě tady?
Byty jsou moderní, vyhovují i náročným
Prodej bytů v Praze Michli vrcholí, je jistě nejvyšší čas k rezervaci. Garsonka nebo třípokojový byt pro větší rodinu? Možností je zde stále dost, ale je pravdou, že nabídka se pomalu tenčí.
Krásný výhled, spoustu zelených ploch lákajících k procházkám a takřka nekonečné možnosti relaxace v oáze klidu. Skutečně, ačkoliv jde o Prahu, rozhodně tu nenajdete klasický ruch velkoměsta, jako spíš prostředí, ve kterém mohou žít mladé rodiny i aktivní senioři.
Rezidence Hadovitá nabídne prosluněné bydlení, které bude splňovat očekávání ještě u vašich dětí, které jednou byt zdědí – bude jim stačit jen pár malých úprav. A ruku na srdce, není právě tohle nejlepší start do života, bydlet hned ve vlastním?
Pojištění je něco, co je ve většině případů sice dobrovolné, ale zároveň je třeba říci, že by se nemělo jakkoliv podceňovat. A to z důvodu, že může přinést možnosti finanční ochrany. A to i nemovitosti, kde bydlíte. Proč je na místě mít ji pojištěnou?
Myslí se na celou řadu rizik
Stát se může skutečně cokoliv a tak není radno danou pojistku podceňovat. Dnes nabízejí pojišťovny opravdu celou řadu různých rizik, které jsou spojeny právě se vznikem pojistné události. Když se na několik z nich podíváme, tak musíme říci, že mezi hlavní patří:
- Zloděj nebo vandal
- Voda
- Požár
Dále to však mohu být třeba i problémy spojené s pády letadel, poruchami na elektřině a další situace. Správné pojištění nemovitosti dokáže váš objekt ochránit při situacích, které mohou mít velkou, ale často také velmi mizivou pravděpodobnost.
Ceny nejsou nijak vysoké
Mnoho lidí se nepojišťuje proto, že si myslí, že jsou ceny pojistné ochrany příliš vysoké. Realita je ale jiná. Pravda je, že ceny pojistek jsou dnes celkem příznivé. Pokud chcete znát přesnou sumu, pomůže vám kalkulačka pro pojištění nemovitosti. Díky ní se lze přesvědčit, že ceny skutečně vysoké nejsou. Roli samozřejmě hraje hned několik faktorů, které jsou spojeny s charakteristikou pojistky. Tedy to, jaká všechna rizika budou do pojištění zahrnuta, stejně jako nelze zapomínat ani na výše pojistného plnění.
Nejenom na hotovou stavbu
Zajímavostí této pojistky je také to, že nemusí být sjednána až ve chvíli, kdy máte takzvaně postaveno. Může být sjednána i dříve. Pojišťovny totiž umožní pojistit i samotnou stavbu, a to po celou dobu její realizace. Dále je třeba říci i to, že název lehce svádí k tomu, že je pojištěna jenom ona. Ani to není úplně pravdou, jelikož ochrana je poskytována i dalšímu nemovitému majetku. A to je konkrétně váš pozemek, včetně všech věcí, které se na něm nacházejí.