V současné době existuje vysoký počet možných cest ke zdroji peněz. Některé jsou více a některé méně efektivní, ale v podstatě za nimi stojí jedno. Co nejmenší námaha s co největším ziskem. V tomto ohledu vám mohou dobře posloužit některé nevyužité bytové prostory, se kterými lze nakládat třemi různými cestami. Pojďme se na ně společně podívat, i přesto, že některé z nich se z dlouhodobé perspektivy nedají považovat za výnosné. Jste připraveni na informace, které vám v tomto článku předáme? Pojďme se na ně společně podívat.
Jak pracovat s nevyužitými bytovými prostory?
- cesta: prodejte je
- cesta: pronajímejte je dlouhodobě
- cesta: pronajímejte je krátkodobě
První cesta – prodej, by měla být ideálně až poslední možností. Proč? Jednoduše, pokud nepotřebujete vstupní kapitál, například do podnikání nebo zakoupení jiné nemovitosti v jiné lokaci, vystavujete se tím riziku, že utržené peníze vám budou na bankovním účtu ztrácet svou původní hodnotu. Vezměte si, že veškeré ceny okolo nás neustále stoupají, a proto byt, který prodáte dnes, nemusí odpovídat hodnotě, kterou nabude za pět let.
Dlouhodobý pronájem je v podstatě střední cestou, ale stále ne tou nejlepší. K té se dostaneme o pár řádků níže. Zde se především vystavujete riziku u nájemníka/ů, že vám za několik let pronajímání prostory nenávratně poškodí, resp. poškodí do takové míry, že investice do oprav budou vyšší, než výnos za x let pronajímání. A to nepočítáme průběžné náklady na opravy/ výměnu vybavení.
Pokud zvolíte třetí cestu, tedy krátkodobý pronájem, dosáhnete nejlepších výsledků. Zajímá vás, proč? Správa bytu v Praze vás zastoupí při povinnostech spojených s pronajímáním. Také vám budou shánět nájemníky a za drobný poplatek s vašimi bytovými prostory naloží dle svého nejlepšího uvážení.
Výdělky jsou mnohem vyšší
Každý člověk má možnost prozkoumat oficiální webové stránky společnosti, která spravuje krátkodobé pronájmy. A snadno dostupný ceník vám také umožní si nabídky jednotlivých společností srovnat, případně spočítat, jak a zda se vám tato cesta vyplatí. Ve výsledku se ale shodneme, že jistě ano. Přesvědčte se však sami.
Mít pasivní příjem v dnešní době je stejně tak důležité, jako mít kam chodit domů. Neboť se nejen odráží v dosahovaných příjmech, ale také v kvalitě vašeho života. Nejděte slepou cestou, kterou vám vštěpuje kde kdo. Byla by škoda nevyužít bohaté možnosti současného trhu.