Vydělejte s nebytovými prostory: Jak?

V současné době existuje vysoký počet možných cest ke zdroji peněz. Některé jsou více a některé méně efektivní, ale v podstatě za nimi stojí jedno. Co nejmenší námaha s co největším ziskem. V tomto ohledu vám mohou dobře posloužit některé nevyužité bytové prostory, se kterými lze nakládat třemi různými cestami. Pojďme se na ně společně podívat, i přesto, že některé z nich se z dlouhodobé perspektivy nedají považovat za výnosné. Jste připraveni na informace, které vám v tomto článku předáme? Pojďme se na ně společně podívat.

Jak pracovat s nevyužitými bytovými prostory?

  1. cesta: prodejte je
  2. cesta: pronajímejte je dlouhodobě
  3. cesta: pronajímejte je krátkodobě

První cesta – prodej, by měla být ideálně až poslední možností. Proč? Jednoduše, pokud nepotřebujete vstupní kapitál, například do podnikání nebo zakoupení jiné nemovitosti v jiné lokaci, vystavujete se tím riziku, že utržené peníze vám budou na bankovním účtu ztrácet svou původní hodnotu. Vezměte si, že veškeré ceny okolo nás neustále stoupají, a proto byt, který prodáte dnes, nemusí odpovídat hodnotě, kterou nabude za pět let.

nebytove-prostory

Dlouhodobý pronájem je v podstatě střední cestou, ale stále ne tou nejlepší. K té se dostaneme o pár řádků níže. Zde se především vystavujete riziku u nájemníka/ů, že vám za několik let pronajímání prostory nenávratně poškodí, resp. poškodí do takové míry, že investice do oprav budou vyšší, než výnos za x let pronajímání. A to nepočítáme průběžné náklady na opravy/ výměnu vybavení.

Pokud zvolíte třetí cestu, tedy krátkodobý pronájem, dosáhnete nejlepších výsledků. Zajímá vás, proč? Správa bytu v Praze vás zastoupí při povinnostech spojených s pronajímáním. Také vám budou shánět nájemníky a za drobný poplatek s vašimi bytovými prostory naloží dle svého nejlepšího uvážení.

Výdělky jsou mnohem vyšší

Každý člověk má možnost prozkoumat oficiální webové stránky společnosti, která spravuje krátkodobé pronájmy. A snadno dostupný ceník vám také umožní si nabídky jednotlivých společností srovnat, případně spočítat, jak a zda se vám tato cesta vyplatí. Ve výsledku se ale shodneme, že jistě ano. Přesvědčte se však sami.

nebytove-prostory-tablet

Mít pasivní příjem v dnešní době je stejně tak důležité, jako mít kam chodit domů. Neboť se nejen odráží v dosahovaných příjmech, ale také v kvalitě vašeho života. Nejděte slepou cestou, kterou vám vštěpuje kde kdo. Byla by škoda nevyužít bohaté možnosti současného trhu.

Posted on 2.10.2019, 13:10 By
Categories: Nezařazené, Praktické
Bydlení v Praze je lákavé. Čerpejte z výhod městského života i vy

Bydlení v Praze má mnoho nesporných výhod. Mezi ty nejviditelnější patří bezpochyby dostupnost veškerých služeb, možnosti kvalitního kulturního vyžití a v neposlední řadě také dostatek pracovních míst s vyššími příjmy než kdekoliv jinde v republice. Toto vše láká do Prahy stále více lidí, a tak rovněž vznikají nové rezidenční objekty, které nabízejí byty k prodeji.

Kultura, sport a hlavní město jako na dlani

Bydlení v bytě přímo v Praze má pozitiva, která si cení řada lidí. Je to třeba možnost obejít se bez nutnosti používání automobilu, jelikož většinu dopravy zvládnete metrem nebo jinými prostředky kvalitní MHD, která jezdí v krátkých intervalech. Tyto i další vymoženosti vám nabídne rovněž bydlení v Praze na Žižkově, kde si užijete samozřejmě již zmiňované kultury, jako jsou restaurace, nákupy nebo kino přímo v dosahu pětice rezidenčních objektů s 342 byty.

euryiprague.cz_navackove_cz_01

Využít můžete ale také bohatých možností pro aktivní životní styl. Cyklisty musí oslovit cyklostezka, která protíná vrch Vítkov, případně lze využít park na Balkáně, který je vhodný rovněž pro běžce.

Klidné místo k životu

Není to ale pouze o sportovních aktivitách, nebo o tom, co nabízejí kulturní možnosti hlavního města. Nově vznikající lokalita Na Vackově je lákadlem také jako klidné místo k životu. Tomu dopomáhá také skutečnost, že byty na prodej v Praze 3 jsou architektonicky a dispozičně řešeny tak, že poskytují dostatek klidu a soukromí. Zásluhu na tom má jak členitá architektura, tak provedení balkonů a lodžií.

euryiprague.cz_navackove_cz_02

Pokud jde o vnitřní dispozice bytů, tak na výběr je od 1+kk po 5+kk, takže se jedná o ubytování vhodné jak pro jednotlivce, tak rodiny s dětmi. V případě zájmu můžete využit:

  • Rezervace bytu
  • Zvýhodněného financování

V případě pražských bytů, které jsou navíc moderní a v atraktivní lokalitě, platí, že poptávka po nich je vysoká a nabídka omezená. Není právě u vás čas na změnu bydliště a zahájení nové životní etapy v novém bytě?

Posted on 26.9.2019, 12:43 By
Categories: Nezařazené
Máte nemovitost v Praze a nevíte, co sní?

Profesionální firmy vám s tím mohou pomoci. Zajistí za vás propagaci vaší nemovitosti a postarají se také o profesionální služby, jako jsou: předání klíčů nájemci, profesionální úklid, optimalizaci cen podle aktuálního trhu, 24 hodinovou komunikaci s hosty i další služby.

Profesionální přístup

Společnosti, které nabízí tyto služby, pro vás, jako majitele nemovitosti, se vyznačují především profesionálním přístupem. Zajistí za vás krátkodobý pronájem pro turisty, kteří se rozhodli navštívit naše hlavní město, postarají se kromě výše uvedeného, také o běžnou údržbu v bytě a skvělé nafocení vašeho interiéru.

euryiprague.cz_letmeinn_cz_01

Ceny stanovují podle aktuální nabídky a poptávky v regionu. Správa pronájmu bytu v Praze znamená i to, že všechny dostupné byty je možné inzerovat na několika internetových portálech. Velkou výhodou je také to, že vám prozradí, jak správně vylepšit interiér, tak aby byl přívětivý pro hosty. Díky inzerci na internetu a hodnocení klientů, které již danou nemovitost navštívili, můžete dosáhnout velmi dobrého, až 5 hvězdičkového hodnocení, což přiláká ještě více hostů.

Kolik vás to bude stát?

Pokud se rozhodnete pronájem vašeho bytu přenechat odborníkům, má to několik výhod. Kompletní správa zahrnuje komunikaci a správu profilu ubytování, zajištění úklidu, profesionální nafocení interiéru, nabídka až na pěti dalších webových serverech, osobní předání klíčů klientům, běžnou údržbu a plnění povinnosti ubytovatele.

Real estate agent showing new apartment to owner

Už si nemusíte dělat starosti s tím, jak pronajmout byt. Vyplatí se vám to, protože kalkulace správy krátkodobého pronájmu bývá za 20 % z ceny rezervace. Online správa pronájmu zahrnuje, stejně jako v kompletní správě, zajištění úklidu, správu profilu ubytování, profesionální fotky a nabídku na pěti serverech, nezahrnuje předání klíčů hostům, údržbu bytu a plnění povinnosti ubytovatele, a to vše za 10 % z ceny rezervace. Online správa je o něco levnější a také stojí za to o ní uvažovat.

Posted on 31.1.2019, 11:32 By
Categories: Reality
Pražská adresa je prestižní, nebudete se tu nikdy nudit

V Praze se žije dobře, tuto premisu snad ani nelze nikterak zpochybnit. Pokud tu chcete žít také, nic vám nebrání. Možná jste si tu na studiích našli životního partnera, možná se vám tu líbí už odjakživa. Každopádně platí, že dobře placená práce a s ní spojené budování kariéry tu půjde v ČR relativně nejsnáze. A to už vůbec nemluvíme o kulturním vyžití nebo občanské vybavenosti, o tom nemůže být ani těch nejmenších debat!

Praha 4 je uprostřed zeleně a nedaleko centra

Vyberte si ten svůj a prožijte klidně celý život v Praze. Vlastně, co by vám tu konkrétně chybělo? Zeleně je dost, kultury také, stejně tak sportu nebo potenciálních lásek nebo přátel. Nabídka se pomalu tenčí, nové byty Praha 4 jsou totiž skutečně v kurzu.

euryiprague.cz_rezidencehadovita_cz_01

Michle má více než dvacet tisíc obyvatel, najdete tu stanici metra Budějovická a pestrou nabídku obchodů a restaurací. Baarův park, gymnázium a také Michelská vodárenská věž coby zajímavá turistická atrakce. Vltava teče nedaleko a do centra je to pouze pár stanic metra. Není už to pádný argument k usídlení se právě tady?

Byty jsou moderní, vyhovují i náročným

Prodej bytů v Praze Michli vrcholí, je jistě nejvyšší čas k rezervaci. Garsonka nebo třípokojový byt pro větší rodinu? Možností je zde stále dost, ale je pravdou, že nabídka se pomalu tenčí.

euryiprague.cz_rezidencehadovita_cz_02

Krásný výhled, spoustu zelených ploch lákajících k procházkám a takřka nekonečné možnosti relaxace v oáze klidu. Skutečně, ačkoliv jde o Prahu, rozhodně tu nenajdete klasický ruch velkoměsta, jako spíš prostředí, ve kterém mohou žít mladé rodiny i aktivní senioři.

Rezidence Hadovitá nabídne prosluněné bydlení, které bude splňovat očekávání ještě u vašich dětí, které jednou byt zdědí – bude jim stačit jen pár malých úprav. A ruku na srdce, není právě tohle nejlepší start do života, bydlet hned ve vlastním?

Posted on 2.1.2019, 9:46 By
Categories: Reality
Proč mít pojištěnou nemovitost? Toto jsou hlavní důvody

Pojištění je něco, co je ve většině případů sice dobrovolné, ale zároveň je třeba říci, že by se nemělo jakkoliv podceňovat. A to z důvodu, že může přinést možnosti finanční ochrany. A to i nemovitosti, kde bydlíte. Proč je na místě mít ji pojištěnou?

Myslí se na celou řadu rizik

Stát se může skutečně cokoliv a tak není radno danou pojistku podceňovat. Dnes nabízejí pojišťovny opravdu celou řadu různých rizik, které jsou spojeny právě se vznikem pojistné události. Když se na několik z nich podíváme, tak musíme říci, že mezi hlavní patří:

  • Zloděj nebo vandal
  • Voda
  • Požár

euryiprague.cz_ergo_cz_01

Dále to však mohu být třeba i problémy spojené s pády letadel, poruchami na elektřině a další situace. Správné pojištění nemovitosti dokáže váš objekt ochránit při situacích, které mohou mít velkou, ale často také velmi mizivou pravděpodobnost.

Ceny nejsou nijak vysoké

Mnoho lidí se nepojišťuje proto, že si myslí, že jsou ceny pojistné ochrany příliš vysoké. Realita je ale jiná. Pravda je, že ceny pojistek jsou dnes celkem příznivé. Pokud chcete znát přesnou sumu, pomůže vám kalkulačka pro pojištění nemovitosti. Díky ní se lze přesvědčit, že ceny skutečně vysoké nejsou. Roli samozřejmě hraje hned několik faktorů, které jsou spojeny s charakteristikou pojistky. Tedy to, jaká všechna rizika budou do pojištění zahrnuta, stejně jako nelze zapomínat ani na výše pojistného plnění.

euryiprague.cz_ergo_cz_02

Nejenom na hotovou stavbu

Zajímavostí této pojistky je také to, že nemusí být sjednána až ve chvíli, kdy máte takzvaně postaveno. Může být sjednána i dříve. Pojišťovny totiž umožní pojistit i samotnou stavbu, a to po celou dobu její realizace. Dále je třeba říci i to, že název lehce svádí k tomu, že je pojištěna jenom ona. Ani to není úplně pravdou, jelikož ochrana je poskytována i dalšímu nemovitému majetku. A to je konkrétně váš pozemek, včetně všech věcí, které se na něm nacházejí.

 

Posted on 2.12.2018, 21:46 By
Categories: Praktické
Poslední grilování? Nezapomínejte na vše potřebné

Podzim je tady. Teploty pomalu ale jistě klesají a tak jsou tu poslední dny na to, udělat finální zakončení sezony a něco zajímavého si na své zahradě ogrilovat. A co by rozhodně nemělo chybět? V tom vám poradíme.

Myslete na místa k sezení

Nějaký ten zahradní nábytek jistě máte. Ve většině případů se však jedná jenom o stůl a pár židlí, což dostačuje jenom užší rodině. Když plánujete pozvat větší společnost, bude se vám hodit stále populárnější pronájem pivních setů. O čem je řeč? Pod tímto názvem se skrývá kombinace dvou lavic a jednoho stolu. Pro pohodlné sezení vašich hostů rozhodně ideální volba. Navíc zaujme i snadná manipulace, nebo dokonalá skladnost.

euryiprague.cz_azrent_cz_01

Obavy z počasí můžete hodit za hlavu

Jelikož už mluvíme o podzimu, je počasí doslova nevyzpytatelné. To je nutné mít na paměti a připravit se na cokoliv. Jedině tak můžete následně jakékoliv obavy hodit za hlavu. Co vás může potrápit nejvíce?

  • Déšť
  • Vítr
  • Mrholení

Jak na vše vyzrát, pokud nemáte ani zahradní altán, ani prostornou terasu? Je to jednoduché. Pomůže vám půjčovna párty stanů Praha. Toto řešení je využívané stále více. Velikostních variant je více než dost, stejně jako nechybí ani výhoda spojená se snadnou stavbou, stejně jako následným složením. Pro úspěch akce doslova nezbytnost. Kromě zmíněných výhod jistě zaujme celková stabilita. Ta je spojena hlavně s nůžkovou konstrukcí, stejně jako s výhodou toho, že lze stan snadno ukotvit v zemi.

euryiprague.cz_azrent_cz_02

Bojíte se zimy?

Základem je se teple obléci. Co ale v případě, že ani to nebude dostačovat? Zoufat samozřejmě nemusíte, jelikož i zde je možné využít moderních způsobů, jak se zahřát. Přinášejí je moderní topidla, která si lze nejenom koupit, ale také vypůjčit. Díky elektřině popřípadě plynu tak můžete zajistit, že ani v podzimních dnech nebudete muset řešit předčasné ukončení akce z důvodu, že by vám snad byla velká zima.

Posted on 1.10.2018, 9:52 By
Categories: Nezařazené
Cesta k úspornému a komfortnímu bydlení vede i bez zateplení

Stavbě domu předchází plánování a uvažování. Mimo jiné také nad materiály, které budou během realizace bydlení použity. K hlavním požadavkům patří minimální energetická spotřeba, což jde ruku v ruce s tím, zda jde o nízkoenergetický nebo pasivní dům. Právě tyto typy staveb nabízí nejen velmi nízkou spotřebu energií, ale také nižší produkci odpadů vznikajících ohřevem vody či vytápěním.

euryiprague.cz_hamax_cz_01

Snem každého stavebníka je esteticky hodnotné a z hlediska provozu finančně nenáročné bydlení na vysoké úrovni. Klíčem mohou být moderní stavební materiály pro obvodové zdivo – vnější izolace již není podmínkou.

Zateplovat nový dům je hloupost

Problém vícevrstvé konstrukce domů úzce souvisí s vnější izolací. Respektive s tím, že se polystyrenové zateplení obvykle realizuje bezprostředně po dokončení stavby. V případě nového domu přitom nějakou dobu trvá, než pořádně vyschne. V důsledku nekvalitně provedeného zateplení dochází ke kondenzaci vlhkosti na povrchu zdiva a v kombinaci s nedostatečným větráním pak i ke vzniku zdraví nebezpečných plísní. Podle odborníků z HAMAXu (stavebniny Praha) má vnější izolace opodstatnění při rekonstrukci staršího objektu, ovšem nikoliv v rámci stavby nového domu.

Jednovrstvá stavební konstrukce ze zateplených cihel

Ale jak tedy dosáhnout úsporného a komfortního bydlení i bez klasického zateplení? Pražské stavebniny HAMAX doporučují realizaci jednovrstvé stavební konstrukce z moderních zateplených cihel. Cihly jsou staletími prověřený stavební materiál. Velmi dobře akumulují teplo, jsou mechanicky odolné, dobře propouští páru a nestojí majlant. Díky nim lze eliminovat výše uvedená rizika a přesto dosáhnout uspokojivého energetického standardu – dokonce i pasivního.

euryiprague.cz_hamax_cz_02

Vzhledem ke špičkovým vlastnostem zateplených cihel je zateplování klasickým způsobem velmi neefektivní až nevýhodné. Další informace vám ochotně poskytne kvalifikovaný personál ze stavebnin HAMAX.

Posted on 27.7.2017, 12:36 By
Categories: Praktické
Co dělat, když fasáda na vašem domě je pokrytá nečistotami?

Fasáda je nejvíce namáhanou součástí každého domu. Neustále musí odolávat působení vnějších vlivů, střídání teplot a rozmarům počasí. Ve městech navíc musí fasády odolávat nadměrnému smogu, prachu a větší koncentraci nečistot v ovzduší. Právě nečistoty v ovzduší jsou nejčastější příčinou znečištění fasád. Mikroskopické částečky se na fasádě usazují, vytváří další vrstvu a kazí její vzhled. Co v takovém případě dělat, když špína zakrývá původní barvu fasády?

Důkladně vyčistit

Fasádu je zapotřebí důkladně vyčistit, ale zároveň být šetrní k podkladu, což vůbec není jednoduchá činnost. Ideální technologií pro čištění fasád je tryskání-pískování. Koštětem, stlačeným vzduchem ani samotným vysokotlakým vodním paprskem dokonalých výsledků nedosáhnete. Provádět čištění fasád je složitým úkolem, který se rozhodně vyplatí svěřit profesionálům. Jak vypadá čištění fasád od profesionálů, se můžete podívat ZDE.

Co dále?

Samotným vyčištěním by ale vaše péče o fasádu skončit neměla. Vyčištěnou fasádu je po oschnutí zapotřebí detailně prohlédnout, zda se na ní neobjevují malé nebo velké vady. Jaká jsou nejčastější poškození fasád? Jedná se zejména o mikroskopické prasklinky, kterými dovnitř proniká vlhkost, vznik plísní a výskyt mechů. Pokud se všechny problémy objevovaly i na vaší fasádě, je zapotřebí je co nejdříve vyřešit. Naštěstí tyto nedostatky nepotřebují žádné složité konstrukční řešení, ale vše zvládne vyřešit správně zvolený nátěr fasády.

euryiprague.cz_cisteni-fasad-ars_cz_01

Nejprve vyřešit plísně a mechy, pak prasklinky a pronikání vlhkosti

Ze všeho nejdříve je zapotřebí zatočit s vlhkostí a plísněmi, které se na fasádě objevují. Mechy odstraní tryskání. Pak je zapotřebí na fasádu aplikovat nátěr proti plísni. Ten odstraní plísně a zamezí jejich dalšímu výskytu. Abyste fasádu ochránili před pronikáním vlhkosti, nechte na ní aplikovat hydrofobní nátěry, které vytvoří na jejich povrchu neviditelnou ochrannou vrstvu, která odpuzuje vodu a fasáda zůstává stále suchá a čistá.

Posted on 30.5.2016, 8:53 By
Categories: Nezařazené
Kdy se vyplatí pro úklid pražských domácností kontaktovat úklidovou firmu?

Spolupráce s úklidovou firmou je pro firmy v dnešní době zcela běžnou záležitostí. Stále častěji ale služby úklidových firem vyhledávají i majitelé pražských bytů a rodinných domů. Kontaktovat na úklid domácnosti odbornou firmu rozhodně není ostuda, ale efektivní krok pro vyřešení daného problému. Ve kterých případech majitelé pražských bytů a domů nejčastěji kontaktují úklidovou firmu?

Jednorázová akce – po rekonstrukci nebo po přestěhování

Jednorázové využití úklidových služeb je vyžadováno zejména v situacích, kdy v domácnostech není jen běžný provozní nepořádek. Jedná se například o situace po přestěhování do nového bydlení nebo po skončení rekonstrukce ve stávajícím bydlení. V takových případech je vyhledáván domácnostmi profesionální úklid Praha, aby se interiér co nejdříve uvedl do stavu, ve kterém bude čistý, elegantní a útulný.

euryiprague.cz_uklidplecity_cz_01

Dlouhodobá spolupráce – nedostatek času vlivem pracovního vytížení

Velmi mnoho českých domácností se v současnosti snaží o maximální finanční zajištění své rodiny. Výsledkem je vysoké pracovní nasazení, kdy každý den trávíte v práci stále více času a večer se domů vracíte zcela vyčerpaní. Na běžný úklid už nezbývá čas ani síly a nálada. V takovém případě je možné navázat s úklidovou firmou dlouhodobou spolupráci a pravidelný úklid. S firmou se stačí jen dohodnout, jaké druhy prací budete chtít v interiéru provádět (většinou komplexní úklid) a jak často. U dlouhodobých spoluprací firmy jsou schopné vytvořit i atraktivnější finanční nabídku, než u jednorázových úklidů.

euryiprague.cz_uklidplecity_cz_02

2x do roka – čištění podlah profesionální technikou

I když se o úklid svého interiéru budete starat sami, tak i vy můžete kontaktovat na spolupráci odbornou úklidovou firmu. Především na takové činnosti, které v domácích podmínkách neuděláte tak dobře, jako firma vybavená profesionální technikou. Jedná se především o čištění podlah a koberců. Podlahy jsou nejvíce namáhanou a špiněnou součástí každého interiéru a pomocí běžných domácích vysavačů a mopů nedokážete dosáhnout tak efektivního výsledku čištění, jako firmy vybavené profesionální technikou.

euryiprague.cz_uklidplecity_cz_03

 

Pokud byste přeci jen chtěli například vyčistit skvrny na koberci vlastními silami, pár rad a tipů najdete ZDE.

Posted on 29.2.2016, 10:46 By
Categories: Praktické
Plovoucí podlaha má výhody i nevýhody. Bude se vám hodit?

Říká se, že podlaha je duší bydlení. Zda je tvrzení pravdivé či nikoliv, musíte posoudit sami. V každém případě musíte uznat, že výběr podlahové krytiny není radno podcenit. V souvislosti s popularitou tzv. plovoucí podlahy jsme pro vás připravili výčet výhod a negativ. Na podrobnosti jsme se ptali profesionálů z podlahářství Praha, kteří mají z pokládkou podlahových krytin bohaté zkušenosti.

Pro začátek je vhodné definovat termín plovoucí podlaha. Jedná se o takovou podlahu, která není pevně spojena s podkladem. Vyrábí se z laminátu, dřeva, vinylu a dalších materiálů.

euryiprague.cz_ekomplex_01

Proč si pořídit plovoucí podlahu?

Co se týče pozitivních vlastností, největší výhodou je snadná montáž, kterou obvykle zvládne i méně zkušený kutil. Ovšem pozor, některé materiály přeci jen vyžadují odborný přístup. A chcete-li, aby výsledek vypadal skvěle, raději si pozvěte na pomoc podlaháře. Firma, která pokládá plovoucí podlahy Praha, poměrně často „zachraňuje“ situaci po neodborné pokládce. Zákazníci by ušetřili spoustu času, kdyby se na podlaháře obrátili rovnou. V každém případě se nemusíte obávat rozsáhlých stavebních úprav. Předpokladem úspěšné pokládky je suchý, tvrdý, rovný a pevný povrch.

K dalším pozitivům patří útulný charakter a teplejší povrch v porovnání s dlažbou a jinými „studenými“ povrchy. Pod většinu typů plovoucí podlahy lze navíc položit podlahové vytápění.

euryiprague.cz_ekomplex_02

Nevýhody plovoucí podlahy aneb na co si dát pozor

V rámci objektivity se sluší zmínit i negativa. Plovoucí podlaze vadí vlhké prostředí (např. koupelna nebo kuchyně). Větší vlhkost může způsobit vypoulení jednotlivých segmentů.  A nehodí se ani do místnosti, kde do ní může zatéct voda.

Plovoucí podlaha není vhodná do míst s vysokým bodovým zatížením (např. pod klavírem nebo těžkou skříní).

Pokud stále váháte, kontaktujte odborníky, kteří provádí pokládku plovoucí podlahy Praha a nechte si poradit!

 

Posted on 25.2.2016, 15:53 By
Categories: Praktické

Page Navigation Next